...

Ипотека: продажа или покупка квартиры с обременением

Обременение на квартиру — что это. Квартиру, на которую оформлена ипотека продать или купить можно. Но стоит быть готовым к сложной процедуре, что подразумевает определенные риски.

Жилплощадь, находящаяся в ипотеке, находится под обременением до того момента, пока не будет выплачена взятый кредит полностью.

Ипотечное кредитование

Оформление ипотеки у граждан отнимает много времени и усилий. Чтобы оптимально сократить время, нужно знать все тонкости оформления денежной сделки и предоставить уже готовые документы.

Требования при заключении ипотеки.

При оформлении ипотечного кредита к заемщику предоставляются определенные требования:

  • Наличие гражданства РФ (должен быть в наличии паспорт с постоянной регистрацией, если ее нет, то нужна временная, на срок не менее 6 месяцев).
  • Достижение клиентом 21 года. Но в большинстве случаев, кредитные учреждения, работают с гражданами, чей возраст 25 и более лет. Считается, что с этого возраста, человек начинает в полной мере отвечать за свои действия, в том числе и за взятые на себя обязательства перед банком.
  • Наличие официального заработка. Будущему клиенту нужно подтвердить свою платежеспособность перед финансовой компанией и предоставить справку о своих доходах за определенный период времени. Например, справка 2-НДФЛ за 6 месяцев.
  • Гражданин должен обеспечить ипотечную ссуду. Он должен предоставить залог. При договоре ипотеки залог является обязательным условием заключения кредитного соглашения. Под залогом в основном подразумевается покупаемая дебитором недвижимость. Залог подлежит обязательному страхованию. А также в качестве обеспечения заемщику можно предоставить поручителей. Банк от них потребует паспорта и справки о доходах.
  • предоставление дополнительных документов и справок (ИНН, СНИЛС, военный билет, водительские права, пенсионное удостоверение, свидетельство о браке, справка о совокупном доходе семьи и другие).

При положительном решении кредитной организации гражданин должен выбрать объект недвижимости для покупки. Она должна соответствовать определенным нормам и стандартам проживания. Главное, чтобы не находилось в аварийном состоянии.

Особенности ипотечного займа

Отличительными признаками ипотеки является:

  1. предоставление крупной суммы кредита;
  2. долгий срок кредитования (до 30 лет);
  3. обязательное страхование залога.

При оформлении договора ипотеки можно использовать денежные средства различных государственных программ. Это социальные субсидии, материнский капитал.

Эти деньги можно потратить:

  • на частичное погашение задолженности по займу;
  • на оплату первоначального взноса.

Оформление ссуды на ипотеку требует серьезности и ответственности со стороны заемщика.

 

От admin

Добавить комментарий