ТагАЗ — новая страница в истории российского машиностроения.

Как подобрать ипотеку

К главным критериям отбора банка чтобы получить кредит на ипотеку можно отнести: размер ставки по процентам, нужную форму гарантирования дохода и стажа на последнем месте работы, очень маленький первый взнос и лишние траты. Кстати, если вас интересует журнал о финансах и банках, переходите на сайт .

«Все получатели кредита знают, что чем меньше размер ипотечной ставки, тем меньше переплата по банковскому займу и аннуитетные платежи, но тут не все так определенно, как на первый взгляд кажется. Самое первое, получить небольшую величину ссудного процента могут не все получатели кредита. Во многих банков к ним предъявляют некоторые требования для получения наиболее невысокой ставки, например, к размеру первого взноса и займа, периоду кредитного договора и форме гарантирования дохода. К примеру, в Райффайзенбанке можно получить базовую банковскую ставку 11% по программе с государственной поддержкой (одна из наиболее невысоких ставок среди таких программ иных банков) лишь в случае внесения первого взноса не меньше 50%, допустимого периода кредита до 5 лет и небольшой суммы займа от 6 млн рублей. Второе, в банковских учреждениях есть обязательные и опционные лишние траты по оформлению займа. Порой для получения базовой банковской ставки нужно оплатить единовременную комиссию в размере от 1% до 4%. К примеру, в банковской структуре «ДельтаКредит» для получения ставки 11,5% по программе с государственной поддержкой нужно заплатить комиссию 2%, а в банковской структуре «Открытие» – при ставке 11,45% требуется комиссия 1,5%, иначе ставка будет 11,95%. Размер ставки по процентам определяет и тот момент, оформил ли получатель кредита страхование жизни и потери работоспособности. Если такие варианты страхования не оплачены, банки могут увеличить размер ставки по процентам от 1% и более. В особенности, во всех банках в границах программы с государственной поддержкой страхование жизни и потери работоспособности считается обязательным.

Рекомендации по выбору банка:

1. Подбирайте «зарплатный» банк

Если получатель кредита считается участником зарплатного проекта в конкретном банке, большого труда не составит обращаться собственно в данный банк. В данном случае можно гарантировать себе ускоренный процесс рассматривания заявки, очень маленький набор документов или вспомогательные льготы по ставке. К примеру, для участников зарплатного проекта в «Сберегательном банке России» не потребуется справка о доказательстве доходов, а очень маленький рабочий стаж на последнем месте снижен с 6 до 4 месяцев. Также во многих банков для участников зарплатного проекта даются уменьшающие коэффициенты для ставок по ипотеке по типовым программам – от 0,25% до 0,5%.

2. Не игнорируйте кредитные учреждения осуществляющие банковские операции

Нередко бренд банка действует на получателей кредита гипнотически, не обращая внимания на менее выгодные условия банковской ссуды, многие более охотно пойдут в наиболее известные банки, чем в менее большие коммерческие, не обращая внимания на их более хорошие условия. А напрасно – условия банковской ссуды в подобных банках даже лучше, а операция рассматривания для получателей кредита более гибкая. К примеру, в Райффайзенбанке предлагается одна из наиболее невысоких ставок по программам с государственной поддержкой – 11% при первоначальном взносе от 50% и 11,5% в других вариантах. Или, например, в «Металлинвестбанке» в рамках типовой кредитные программы предлагается одна из наиболее невысоких ставок – 13,5% при первоначальном взносе только от 10%.

3. Особенные программы для индивидуальных бизнесменов

Частным предпринимателям или хозяевам своего бизнеса более всего оформить займы по программам с простым рассмотрением получателей кредита, потому как для типовых программ банку нужны более большие сроки что бы проверить получателя кредита и больший набор документов. В определенных банках не рассматриваются бизнесмены с вмененной формой налогообложения, потому как им тяжело проследить настоящие доходы предприятия. К примеру, ВТБ24 действует программа «Победа над формальностями», в рамках которой нужно только предъявить только паспорт, СНИЛС и заполнить анкету банка и получить ссуду под залог недвижимости на покупку жилья под 11,75% в год при первоначальном взносе от 40% и максимальном сроке передачи денежных средств заемщику до 20 лет.

4. Не скрывайте собственную кредитную репутацию заемщика

В различных банковских структурах собственное отношение к «подпорченным» историям кредитования или получателям кредита с добавочными обременением в виде иных действующих займов. Нашим получателям кредита вы настойчиво рекомендуем не прятать никаких фактов из собственной кредитной репутации заемщика, чтобы мы могли наиболее адекватно выбрать программу и банковскую организации. Определенные банковские учреждения благожелательно относятся, к примеру, к просроченным выплатам по банковским займам, однако клиентам с улицы они очень часто отказывают в данном случае. Рассмотрение заявки в таким случае возможно исключительно для получателей кредита компаний-партнеров (агентов по недвижимости или застройщиков), для которых банки могут "настойчиво попросить" объяснительную записку и после этого «закрыть на это глаза».

5. Ищите акционные программы

Банки, как и остальные организации, в непростой экономичной ситуации не скупятся на акционные программы, благодаря этому получателям кредита имеет смысл посмотреть на действующие специализированные акционные программы от банковских учреждений в конкретных новых домах, часто данные программы рентабельнее типовых. К примеру, для клиентов нашей компании в ВТБ24 дается добавочная скидка на ставки за пользование кредитом по всем программам в размере 0,25%. Заслуживают большого внимания совместные программы субсидирования с застройщиками.